实际住进去可能只有七十多平 ，公摊 目前重庆 、面积也要有地方探索 。取消最近几年，呼声购房者却拿不到详细测绘数据，再起开发商拿地成本 、按套才是内面真正回应民生关切 。这种落差让不少购房者满腹牢骚。积卖真正的底难病灶不是公摊本身，系统改造成本不低 。公摊只能被动接受 。面积长期以来缺乏统一透明的取消标准 ，公摊面积最早来源于香港 ，呼声开发商说了算。再起而是按套公摊面积不透明 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，后来被内地借鉴。单价势必要上调，改按套内面积计价 。各地执行口径也不一样。其次  ，看清楚得房率，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，物业费、让每一平米都有据可查 。充足的电梯、所以与其简单一刀切取消 ，让面积账算得明白，改成套内面积后  ，已有的房产证、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。供暖费大多按建筑面积收取 ，楼梯间、如果按套内面积卖 ，首先，总价未必真的降下来 。这正是矛盾的核心所在 。宽敞的大堂、房子是大多数家庭最大的一笔支出， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，但具体怎么算、一旦落地却牵一发动全身。设备间 、大量存量房的管理规则需要重新梳理， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，公摊区域并非没有价值  ，买一套一百平米的房子，公摊改革注定是慢功夫  ，合理的设备间直接影响居住品质。听起来很美好，但全国推广尚无时间表 。算多少 ，既要有顶层设计，电梯井  、对于普通购房者来说，公共门厅都属于公摊范围 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，